Estimation théorique
Impasse Jean Kepler,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Kepler,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 20 | RUE LAMBERT | 4 | 90 | 601 | 239000€ | 2656€ |
2020-04-03 | 14 | RUE LAMBERT | 5 | 120 | 597 | 330000€ | 2750€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 286 | 334000€ | 3753€ |
2020-12-30 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-17 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 235000€ | 3092€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2021-05-31 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 575055€ | 5000€ |
2020-05-26 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 88 | 243 | 265000€ | 3011€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-30 | 9001 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 253200€ | 3165€ |
2021-11-25 | 9005 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 277500€ | 3469€ |
2023-03-09 | 9006 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 132438€ | 1655€ |
2020-09-29 | 9008 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 9009 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2020-11-06 | 9010 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2022-08-30 | 9014 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-05 | 6 | RUE EGAULT | 6 | 121 | 541 | 457000€ | 3777€ |
2023-06-20 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 6 | 112 | 1080 | 89100€ | 796€ |
2022-11-08 | 9004 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 124 | 669 | 287000€ | 2315€ |
2020-11-26 | 34 | RUE LAMBERT | 4 | 78 | 562 | 390000€ | 5000€ |
2022-06-01 | 9002 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 120 | 485 | 432000€ | 3600€ |
2019-07-11 | 37 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 471 | 266500€ | 2805€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BOURDALOUE | 5 | 78 | 675 | 358000€ | 4590€ |
2023-05-26 | 22 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 3 | 57 | 378 | 190000€ | 3333€ |
2021-02-19 | 16 | IMP MARTIN LUTHER KING | 6 | 130 | 538 | 354406€ | 2726€ |
2019-10-11 | 26 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 4 | 90 | 615 | 327325€ | 3637€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DES PLUCHETS | 4 | 81 | 293 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-09 | 28 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 6 | 130 | 606 | 320000€ | 2462€ |
2019-10-16 | 7 | RUE FA BOUTILLIER | 5 | 130 | 640 | 390000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 1 | RUE FA BOUTILLIER | 4 | 79 | 184 | 280000€ | 3544€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DU CLOS DES AMBROISES | 7 | 167 | 426 | 385000€ | 2305€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 381 | 275000€ | 4231€ |
2019-12-31 | 30 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 111 | 644 | 367500€ | 3311€ |
2023-01-30 | 9 | IMP DU COTEAU BODIN | 7 | 135 | 459 | 435000€ | 3222€ |
2021-07-09 | 12 | AV JUPITER | 4 | 88 | 479 | 300000€ | 3409€ |
2021-02-10 | 11 | IMP MARTIN LUTHER KING | 7 | 120 | 416 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-01 | 9010 | RUE EUCLIDE | 8 | 140 | 641 | 355000€ | 2536€ |
2022-04-29 | 43 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 430 | 320000€ | 3902€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES PLUCHETS | 4 | 90 | 226 | 279000€ | 3100€ |
2023-01-31 | 15 | RUE EUCLIDE | 4 | 94 | 614 | 434000€ | 4617€ |
2020-09-29 | 1 | IMP PIERRE LOYER | 5 | 150 | 807 | 394000€ | 2627€ |
2022-07-08 | 45 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 114 | 442 | 425000€ | 3728€ |
2019-09-27 | 19 | CHE DE LA GALETIERE | 4 | 85 | 204 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2021-03-31 | 14 | RUE FA BOUTILLIER | 5 | 146 | 791 | 420000€ | 2877€ |
2019-09-25 | 24 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 6 | 128 | 506 | 356000€ | 2781€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 4 | 104 | 654 | 300500€ | 2889€ |
2020-09-23 | 8 | AV JUPITER | 6 | 143 | 409 | 382323€ | 2674€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES PLUCHETS | 5 | 113 | 307 | 374500€ | 3314€ |
2020-02-24 | 1 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 7 | 171 | 522 | 385000€ | 2251€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |
2023-03-27 | 3 | ALL PLUTON | 3 | 108 | 461 | 450000€ | 4167€ |
2020-12-10 | 3 | IMP PIERRE LOYER | 7 | 169 | 695 | 395000€ | 2337€ |
2022-03-22 | 4 | AV JUPITER | 4 | 74 | 364 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 180 | 541 | 335000€ | 1861€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2020-12-18 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 404600€ | 4304€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 117 | 239 | 345000€ | 2949€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NEPTUNE | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2020-08-28 | 16 | RUE SATURNE | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-05 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 209630€ | 3494€ |
2022-12-15 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2020-06-10 | 24 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 242654€ | 2959€ |
2020-03-19 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 141856€ | 2955€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 30 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-02 | 9 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 726 | 410000€ | 3037€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 124 | 371 | 325000€ | 2621€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 94 | 342 | 336000€ | 3574€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2022-12-13 | 9006 | CHE DE LA GALETIERE | 5 | 97 | 391 | 299200€ | 3085€ |
2021-09-17 | 10 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 104 | 971 | 380000€ | 3654€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 93 | 369 | 380000€ | 4086€ |
2019-08-09 | 8 | AV GABRIEL VOISIN | 6 | 170 | 1114 | 440000€ | 2588€ |
2019-06-22 | 15 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 80 | 294 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 547 | 445000€ | 3296€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2019-10-04 | 102 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 124 | 713 | 327000€ | 2637€ |
2019-08-02 | 5 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 141 | 267 | 400000€ | 2837€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MAURES | 5 | 99 | 438 | 270000€ | 2727€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2020-02-11 | 50 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 72 | 529 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DE LA TRADITION | 6 | 122 | 383 | 374000€ | 3066€ |
2022-09-12 | 58 | RUE HENRI RADIGOIS | 4 | 123 | 40 | 350000€ | 2846€ |
2020-03-24 | 66 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 135 | 823 | 1045000€ | 7741€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES MAURES | 5 | 84 | 162 | 325000€ | 3869€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA BASSE OREVIERE | 4 | 107 | 342 | 400000€ | 3738€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2022-07-29 | 26 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 593 | 333000€ | 3469€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 112 | 422 | 441000€ | 3938€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2020-01-15 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-14 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2021-10-28 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 101 | 348 | 321000€ | 3178€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 145 | 442 | 485000€ | 3345€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 399 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2019-10-02 | 5 | AV DU PATUREAU | 5 | 90 | 364 | 220100€ | 2446€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2023-04-27 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 149 | 502 | 130000€ | 872€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2020-10-02 | 8 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 101 | 421 | 327000€ | 3238€ |
2020-11-16 | 13 | AV DU PATUREAU | 4 | 78 | 335 | 310000€ | 3974€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 130 | 547 | 350000€ | 2692€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 12 | AV DU PATUREAU | 4 | 63 | 480 | 250000€ | 3968€ |